■Q.本来請負業者側は、こんな業種があること自体恥ずかしと思わなければならないのに・・・ 実態は「第三者機関の検査を受けているので安心」ってな風に売りの一つにしています。 そして検査機関から見て発注者は誰でしょう(^.^)? 実際の発注者は請負業者なんです。 しかも、請負金額の中に見えないように含まれてるのに(´Д` ) 考えればいかに金の無駄遣いになるか解りますよね。。。 第三者機関を利用している会社は、、、 ①瑕疵担保保険を利用する経営難な会社(セットでやってくる) ②自社で現場を管理しきれない素人集団 以上のような会社が多い。 検査会社も人の子が経営してますから?
■Q.「①瑕疵担保保険を利用する経営難な会社(セットでやってくる)」
■Answer
新築住宅では住宅瑕疵保険は強制付保になっています。
新築住宅の発注者や買主を保護するため、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）が平成２１年１０月１日に施行されました。
■Q.「②自社で現場を管理しきれない素人集団
■Answer
住宅検査と施工管理とは根本的に別物です。
■Q.「しかも、請負金額の中に見えないように含まれてるのに(´Д` )」
■Answer
仰る通り、検査料金は工務店の見積金額の中に隠れているのかもしれません。
しかし、そうだとしても、検査結果のある家とない家では、大きく違います。
検査結果とは、家作り途中の検査写真です。
この写真を見れば、家がどのように造られたのか？
どのような危険があるのか？どれくらいの技術力で造られたのか？が分かります。
万が一転売する時も、次のオーナー様の安心にも繋がるのでは無いでしょうか？
ホームリサーチの検査を受けると言うことは、家作りの過程が写真撮影され、それが引き渡し後35年間閲覧状態になると言うことです。
ホームリサーチでは気付かなかった欠陥や手抜きに、引き渡し後お客様が写真を見て気付く事もあります。
ホームリサーチ検査で、欠陥や手抜きを完全に防ぐことは出来ません。
しかし、『丁寧な施工をしないと、引き渡し後に問題視される可能性がある』
こんな思いから、出入りする職人さんの緊張感を高め、同時にクオリティを高める事にも繋がります。
検査結果を、建築に詳しい知り合いに見てもらってアドバイスを受けることも出来ます。
「検査したから安心」では無く、「検査結果があるから安心」とご理解下さい。
■Q.「本来請負業者側は、こんな業種があること自体恥ずかしと思わなければならないのに・・・」
■Answer
第三者検査が確立している業界は、とても安心出来る業界でもあると思います。