■Q.ホームリサーチをやったものです。結果はイマイチでした。 私の場合は工務店を通してでの第三者監理でしたが、 ホームリサーチの立場は、依頼者はあくまで工務店。 施主は関係ないが絶対のスタンスでした。 金を出してるのは施主なのに。 施主は建築状況、検査状況をホームリサーチのホームページで閲覧するだけ。 口出し一切無用。そのまま終了です。 結果、問題なしとのことでしたが、素人の自分が見て工務店に指摘した事項も かなりの数（というか全て）見過ごしです。 はっきり言って無意味だったと思いました。 ホームページ記載の検査事項も全てやっていません。（不履行） 工務店を通してでの依頼はやっても意味ないですよ。 工務店と癒着しているかも。 工務店を通して３０万円くらいでした。 工務店を通さず、自ら依頼すれば７０万円〜８０万円くらいかかるようで 財政上、とても依頼できる金額ではなかったです。
ホームリサーチは、直接のクライアント(契約者）から依頼された項目を検査する会社です。
検査項目はあらかじめ設定してあり、全ての項目を写真撮影し、その部分だけを評価します。
■Q.「素人の自分が見て工務店に指摘した事項も〜」
■Answer
こちらの事項に関しましては、どの事項か分かりません。
また、その事項は検査対象ではなかったのかもしれません。
ホームリサーチの検査対象はあらかじめ設定してある検査項目のみで、その他は検査対象ではありません。
構造的にポイントとなる部分だけを抜き取り、検査を行うのがホームリサーチの検査です。
■Q.「ホームページ記載の検査事項も全てやっていません。（不履行）」
■Answer
ホームページへ記載している検査事項は、検査クラスによって異なります。
契約者様と契約した検査クラスにおおじた、検査を行います。
そのため、ホームページへ記載している検査事項を行わない場合もあります。
■Q.「工務店を通しての依頼はやっても意味ないですよ。」
■Answer
こちらに関しましては、例題を上げて説明させて頂きます。
地域の安全を守るための放射能検査を、電力会社の依頼、住民の依頼問わず、検査を行うべきですよね。
放射能検査を行ったからといって、放射能がなくなるわけではありません。
検査結果を基に、住民と電力会社が協議し、今後の対応を考えます。
住宅検査も同じです。クライアントの問題ではなく、検査結果を参考にして工務店様とお施主様が協議します。
第三者が撮影をした構造的なポイント部分の写真があると、協議しやすいですよね。
万が一転売する場合も、次のオーナー様の安心にも繋がるのではないでしょうか。
検査を行えば欠陥や手抜きがなくなる！と言うわけではなく、欠陥や手抜きの痕跡を調べるためにも、第三者検査が必要だと思います。
■Q.「工務店を通して３０万円くらいでした。
工務店を通さず、自ら依頼すれば７０万円〜８０万円くらいかかるようで
財政上、とても依頼できる金額ではなかったです。 」
■Answer
お施主様と直接契約の場合、契約の流れから検査内容を詳しく説明します。
現場の状況を細かく検査し、お客様にわかりやすく説明する必要があるので、工務店価格よりも高額になってしまいます。
しかし、30年以上住宅の基本性能を維持するためには、第三者チェックは欠かせないと思います。
ホームリサーチは、多くのお客様と直接契約させていただきましたが、誰からもクレームをいただいたことはありません。
価格に満足頂き、「頼んでよかった」と言っていただいています。
理由は、必ず契約前に、出来る事出来ない事を分かりやすくご説明し、お客様納得の上で契約しているからです。
(万が一、依頼者を裏切るような検査だった場合、契約金額を上限として料金を全額お返しする条項も記載されています。)