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3つ星認定ロジック
3つ星認定ロジック (2011年8月改訂)

下記9項目を、エリア外の審査員8名が厳粛に検査します。
検査ソフトからはじき出された総合点数と、8名の総合点数のアベレージで3つ星の判断を行っています。

1.基礎関連
1.基礎関連

1つ星目安
軽微な問題点8箇所まで。全てが適切に改善された状態。
かぶりなど十分に確保されている。
コンクリート仕上りに問題となるジャンカ、クラックが無い。
 ※下記が含まれる場合、全目安に対してポイントアップ
   基礎一体成形
   立ち上がりフック
   基礎幅150ミリ(仕様ではなく適切なかぶり厚さ確保のため)
   見た目にも整然と通りの揃った配筋施工状態
   鉄筋の多重結束箇所がほとんどなく、結束ピッチも細やか
   土台を施工した際、ほぼ基礎の中央に土台が敷設されている。
   出来型検査時において、アンカーの通り、出量がほぼ均一に施工されている。
   指定されたコンクリート打設が可能なよう、レベルライン等が現場で十分に準備されている。
地盤改良時の検査で、地盤改良状況が的確に分る状態での検査日を指定されている。
2つ星目安
問題点が3つ以内且つ、上記のポイントアップ項目が必ず含まれる。
3つ星目安
基礎仕上りで打ち継ぎのずれ、気泡がほとんど無くとても綺麗な仕上り。

2.土台関連
2.土台関連

1つ星目安
軽微な問題点3箇所まで。そのすべてが適切に改善された状態。
 ※下記が含まれる場合、全目安に対してポイントアップ
   耐久性の高い材料を使用している。
   土台の割れを防ぐ施工がしてある。
   床束の固定が全ビス留め+ボンドで丁寧。
   穴明けミス(是正、改善された跡含む)が全くない。
   土台継ぎ手にも防腐剤などが塗布されている。
   アンカーボルト、ホールダウン穴にも防腐剤が塗布されている。
2つ星目安
割れかけヒビが一切無い
3つ星目安
調整部材等を使用して、細やかな不陸調整が行われている

3.構造金物関連
3.構造金物関連

1つ星目安
ビス関連に関する軽微な問題点10箇所まで。適切に改善された状態。
 ※下記が含まれる場合、全目安に対してポイントアップ
   耐力壁に問題無い材料を使用してある。(スジカイに節があったりした場合駄目)
   金物の位置が適切。
   金物の種類が適切。
   釘打ち位置、ピッチ、めり込み深さなど耐力壁の施工がほぼ適切な状態。
   外部の合板等にたわみ反りなどがない状況。
構造体に本来無要な欠損やひび、割れなどが見当たらない状況。
特に、いい加減になりやすい床構造用合板の釘打ち施工の的確さ。
スタッドの組み付け(1本でよい箇所を2本、2本でよい箇所を3本など)が十分である。
天井、床根太などの接合に工夫が見られる。
各部材への割れが生じない釘増し打ち補強。
倒れ等が無く、建て起し精度が高い。
合板に対する釘打ち込みがめり込むことなく正確に打ち込まれている。
釘打ち込みミスした場合の処理が適切。
2つ星目安
ビス関連に関する軽微な問題点5箇所まで。適切に改善された状態。
3つ星目安
ボルト増し締めチェック(ピン留めの場合マーキング)跡がある場合。

4.防水関連
4.防水関連

1つ星目安
防水シートかさね100ミリ以上。
軽微な問題点が5箇所以内。
 ※下記が含まれる場合、全目安に対してポイントアップ
   防水シート上下重ね120ミリ以上。
   開口部廻りの増し張り、開口部端部専用止水成形材使用。
   適切な通気ドウブチ配置。
   一体成形防水を貫通部、コーナー部等に使用。
   見るからにシート面のしわやよじれも少なく、整然とした施工状況。
貫通部などの止水処理が十分に適切である場合。
全コーナー補強が十分である場合。
2つ星目安
軽微な問題点が3箇所以内。
防水検査で問題点なし状態。
3つ星目安
開口部、下屋根などの増し貼りが適切に出来ている。

5.断熱関連
5.断熱関連

1つ星目安
ミス5箇所までの範囲
 ※下記が含まれる場合、全目安に対してポイントアップ
   設備機器廻りなど細かな部分まで適切に断熱材を施工してある。
   配線の防炎処理がしてある。
2つ星目安
ミス3箇所までの範囲
3つ星目安
ミスゼロを基本とする
一手間、一工夫が見受けられる

6.内外装下地仕上げ関連
6.内外装下地仕上げ関連

1つ星目安
内外装工事を通じて、軽微な問題点10箇所程度で改善完了状態。
 ※下記が含まれる場合、点数をアップ
   根太ボンドが適切に施工されている。
   内部造作ドウブチ厚みを一定に整えている。
   PB等のジョイント部のビス位置が端に寄りすぎない施工が多く見られる。
   ビス打ち前の墨出し準備など。
   内外装材の傷、へこみなどが軽微なもの且つ、その箇所も少ない。
   修正痕がない。
根太ボンドが適切に施工されている(ボンドを使用しないこだわりがある場合はこの項目を無視)
フローリング施工が適切。
2つ星目安
内外装工事を通じて、軽微な問題点5箇所程度
3つ星目安
内外装工事を通じて、軽微な問題点3箇所程度

7.現場管理能力、工程管理関連
7.現場管理能力、工程管理関連

一般的レベルの目安
ごく一般的な養生、雨対策しかされていない場合。
良好レベルの目安
養生もしくは雨対策のどちらかが丁寧と感じた場合。
1つ星目安
雨水対策、養生が丁寧だと判断した場合。
 ※下記が含まれる場合、全目安に対してポイントアップ
   地盤改良時の検査ポイントが適切。
   全行程の検査ポイントが適切。
   改善処理が素早く行われている。
   改善写真が素早く提出されている。
   現場建物以外でタバコを吸う対策が取られている。
   現場トイレの適切に設置されている。(隣地の迷惑にならない)
   一般の人が現場に入れない工夫がしてある。
   車の乗り入れにより一般道路を汚さない工夫がしてある。
   足場のかけ方の安全配慮、足場養生シートのばたつきが毎回検査時ほぼない。
2つ星目安
安全管理、隣地対策が適切。
3つ星目安
検査回数が11回まで(木造住宅で一般基礎タイプ)、適切な改善写真が掲載されている場合。

8.家歴MB関連
8.家歴MB関連

一般的レベルの目安
設計図書などの保管を自らウェブ上に行っている。
良好レベルの目安
家歴などが他のWeb保存で保存されている。
1つ星目安
家歴保存が適切
 ※下記が含まれる場合、全目安に対してポイントアップ
   引き渡し後もメッセージボードが活用されている。
   ウェブスケジュールが適切に活用されている。
2つ星目安
メッセージボードが活用されている。(利用されている程度。)
3つ星目安
メッセージボードを有効に活用されている。(お客様とのキャッチボールが出来ている)

9.総合評価
9.総合評価

1つ星目安
適切なホームページが開設されている。
2つ星目安
ブログでのこだわり情報が公開されている。
構造見学や完成見学会などを開催しユーザーへ情報公開を行っている。
3つ星目安
ブログ、過去物件、構造見学などが定期的に更新されている。

参考
参考

1〜6項目は、一工夫、一手間に該当する部分を高く評価しています。
7〜9項目は、他の項目よりも高い基礎点となっています。

 
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